調査は、住宅の建設に適したスウェーデン式サウンディング試験を採用しています。住宅の予定地に合わせて５ポイント（通常建築物の場合）の地盤データを採取。これにより敷地内における地盤の締まり具合の偏りや深さごとの土の性質を知ることができます。

建物をしっかり支えるために必要な足元の基礎コンクリート部分です。コンクリートで固めてしまうと、見えなくなってしまうので、その前に鉄筋の太さや配置が図面どおりに組まれているかをチェックします。

主要な構造部JIO専属の一級建築士が細かくチェックします。家を支える柱や耐力壁の位置は図面通りか、横揺れを防ぐ「筋違い」は図面通り配置されているか、木材の水分は25%以下になっているか（木造在来工法の場合）、など通常一般の人では分からないチェックポイントをしっかり検査します。

外壁を貼ると、見えなくなってしまう外壁下地の防水シートの重ね代が規定以上設けられているか、防水テープやコーキングが適切に処理されているかなど、雨水の侵入を防ぐ部分を主に検査します。また断熱性を左右する断熱材が図面通りに充填されているかなどをチェックします。

雨水の侵入を防ぐため、外壁が防水処理されているかやバルコニーが設計図通りになっているかをチェックします。